RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#16 von Somprit , 07.08.2010 12:50

... tja, wie gesagt, mein Engel rief bei 3 verschiedenen Landämtern an = gleiche Auskunft der "Vorsteher" ... gestern Nachmittag, 15.45 Uhr, hatten wir unser Ziel erreicht ... Eintragung im Chanot, stolzer Besitzer: minderjährige Kinder!

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#17 von veldenz , 21.08.2010 20:42

danke somprit fuer diese sehr gute info.

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#18 von Allgeier , 23.08.2010 14:45

Hier ist ein Haus, wo auf Thaivisa ausgeschrieben ist. Es stand urspruenglich bei 1,6 Millionen mit Einrichtung. Vor ein paar Monaten wurden die Bilder entfernt und dieser Text eingefuegt.

Please remember when buying a house in Thailand if you buy from a developer you only need to visit the land office once.

If you buy from a private seller you need to visit the land office 2 times.

First time to transfer the property to the buyers name.You should not pay the seller at this stage.

Second time 30 days later for the seller to confirm the sale and this is when the seller should be paid by the buyer and NOT BEFORE.

IF YOU DO NOT VISIT THE LAND OFFICE 30 DAYS AFTER THE FIRST VISIT THE PROPERTY STILL BELONGS TO THE SELLER.

Get sellers to email copies of all documents to you so you can check details of property. Might save you a long trip.

Check the Chanote for the amount of land being sold. It often happens that people build outside the area covered by the chanote posts either by accident or deliberately

Check the Blue or Yellow House book sometimes people put 1 floor when there are 2 floors this avoids Tax


Hier der Link:

http://classifieds.thaivisa.com/...-57871.html

Das Haus hat gut ausgeschaut und die Einrichtung auch. Ich habe es als nicht zu teuer eingeschaetzt, dachte noch das ist guenstig.Und dann eben nach ein paar Monaten dieser Text.

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#19 von Somprit , 23.08.2010 16:09

... nun ja, wer "kauft" ein Haus, indem er ein "Blaues oder Gelbes-Hausbuch" checkt ... entscheidend für einen beabsichtigten Kaufabschluss ist die Vorlage/Prüfung des Chanot im Original, woraus sich einwandfrei Besitzverhältnisse/ ggf. Belastungen ergeben

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#20 von MooHo ( Gast ) , 23.08.2010 17:49

Zitat von Somprit
... nun ja, wer "kauft" ein Haus, indem er ein "Blaues oder Gelbes-Hausbuch" checkt ... entscheidend für einen beabsichtigten Kaufabschluss ist die Vorlage/Prüfung des Chanot im Original, woraus sich einwandfrei Besitzverhältnisse/ ggf. Belastungen ergeben



Und damit geht man nur einmal zum Landdepartment, direkt nach der Übertragung bekommt man die Urkunde mit der neuen Eintragung.

MooHo

RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#21 von Allgeier , 01.10.2012 12:54

Danke somprit

mit dem roten Wappentier, diesem Garuda, und der Bezeichnung: Nor Sor See Jor (N. S. 4 J.)

(N. S. 4 J.)

Diese Bezeichnung befindet sich oben rechts auf der Vorderseite.

 
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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#22 von Somprit , 01.10.2012 13:02

... na also, denn mit dem Roten Garuda bist Du stets auf der sicheren Seite (d.h. der Eigentümer des enntsprechenden Stück Landes

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#23 von Binturong , 01.10.2012 18:33

(seit ihr zwei zu schnell für meinen Beitrag wo anders gewesen.(?))

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RE: Bedeutung der Landbesitz-Urkunde

#24 von Somprit , 01.10.2012 18:56

...wieso zu schnell, ich komme in meinem Alter, wenn überhaupt, dann recht schnell ... auch ohne roten Garuda

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